項目別控除：固定資産税　Real Property Tax

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＜項目別控除：固定資産税　Real Property Tax＞

固定資産税は、持ち家のある納税者にとって貴重な控除項目です。住宅ローン支払利子と異なり、3軒以上の住宅についても、また土地だけ所有している場合でも、控除が認められます。外国（日本）に所有する不動産の固定資産税も控除できます。ローンに頼らず現金で住宅を購入した場合の控除は、市町村などの地方自治体政府から直接送られてくる固定資産税の請求書に基づいて、1月1日から12月31日までの間に実際に支払われた金額です。スクール・タックスと呼ばれることもあります。

住宅ローンを組んで住宅を購入した場合、毎月のローン返済額の中にエスクロー（預託管理）の形で銀行への税金預託支払額が含まれていることがあります。エスクロー（預託管理）勘定の資金の中から固定資産税として銀行が実際に政府に払い込んだ金額が控除できる金額であり、年明けに送られてくる通知書に

控除可能金額が記載されています。コープ（株式共同住宅）の場合、株主テナントが管理マネジメントへ毎月支払うメインテナンス・フィー（管理費）の中に、固定資産税、および支払利子が含まれています。（５８）